1996〜2006年築, 専有面積63.67㎡〜83.67㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+7.3%
市川市
61.2万円/㎡
前年比+11.8%
レクセルプラッツァ南行徳
千葉県市川市広尾一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩18分
2001年築 / 9階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
3,826万円
51.9万円/㎡
2,107
3,253
4,398
5,544
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,253万円〜4,398万円
44.2万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月6日
レクセルプラッツァ南行徳
2,990万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 73.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,990万円 | 40.6万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,180万円 | 43.2万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,490万円 | 57.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 5,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 5,699万円 | 60.1万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,780万円 | 60.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 53.9万円 | 3階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,690万円 | 42.5万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,698万円 | 47.1万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 43.6万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,798万円 | 48.3万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 3,898万円 | 49.6万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,890万円 | 53.1万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,998万円 | 50.9万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 3,980万円 | 54.3万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 4,080万円 | 55.7万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 3,890万円 | 47.6万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/03/07 | 4,199万円 | 51.4万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 3,280万円 | 44.8万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 4,299万円 | 52.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/21 | 3,190万円 | 43.5万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 3,780万円 | 41.3万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/18 | 4,299万円 | 52.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/12/12 | 4,380万円 | 53.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 3,480万円 | 44.3万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 3,990万円 | 48.8万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/07/07 | 4,090万円 | 50.1万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | レクセルプラッツァ南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,990万円 | 40.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2024/03/21 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 4,990万円 | 59.5万円 | 83.8㎡ | 3LDK以上 | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2023/07/16 | クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング 市川市島尻 | 浦安駅18分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 4,190万円 | 55.6万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/24 | ルミナス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレストフォルム市川南グランステージ 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅13分 | 3,990万円 | 51.4万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 199戸 | RC |
| 2025/02/28 | ファミール市川ガーデンプラザ・イースト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 167戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、市川市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は市川市の平均と比較して33.7%割安です。